Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái cụ thể nhất

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái cụ thể nhất?

Nhà cấp 4 mái thái đảm bảo không gian sống sang trọng.

Tích hợp được nhiều công năng sử dụng. Một kiểu nhà mà mọi người đang xôn xao vì nó. Nhưng liệu cách tính giá cả của nó là thế nào?

Kiến Tạo Công Trình Xanh xin đưa ra bảng giá cách tính chi phí xây dựng và thiết kế nhà cấp 4 mái thái cụ thể và chi tiết nhất. Rất mong được anh em đồng nghiệp cũng như quý khách hàng độc giả góp ý nếu có gì đó không phù hợp với tình hình thức thế.

Nhà cấp 4 mái thái có 3 phòng ngủ-1
Nhà cấp 4 mái thái có 3 phòng ngủ-1

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Trong cách tính này chúng tôi đang tính toán và tối ưu theo đơn giá xây dựng phổ biến mà cánh thợ xây và các tổ đội thi công vẫn thường áp dụng.

Chúng ta có thể thấy để cấu thành giá của ngôi nhà có 2 phần chính đó là vật liệu xây dựng và nhân công thi công. Ngoài ra còn có 1 ít chi phí thiết kế.

Có thể nói rằng chi phí thiết kế là ít so với tổng số tiền bỏ ra. Tuy nhiên nhiều hộ vẫn không bỏ ra chi phí này hoàn toàn làm theo các đội thi công. Việc đó dẫn tới những hệ lụy khôn lường. Đặc biệt là kết cấu và tỷ lệ của ngôi nhà so với diện tích đất.

” Việc thiết kế nhà mà không có 1 bản vẽ cụ thể được thiết kế bởi những người có chuyên môn có thể dẫn đến những sai lầm nghiêm trọng mà tiền bạc không thể sửa chữa được”

Chúng tôi khuyên bạn trẻ nếu có ý định xây nhà đừng bao giờ tiếc số tiền bạn phải trả cho việc thiết kế nhà.

KHOAN ĐÃ!

khoan đã BẠN CÓ THỂ XEM VIDEO ĐỂ RÕ HƠN TRƯỚC KHI QUAY LẠI XEM BẢNG QUY ĐỔI

 

cấu thành chi phí xây nhà cấp 4 mái thái
cấu thành chi phí xây nhà cấp 4 mái thái gồm 3 phần

Cách tính chi phí xây dựng đơn giản nhất vẫn được quy về số m2. Tuy nhiên có 1 điều là phần móng, phần mái , tầng lửng làm cho người ta khó quy về số m2  một cách nhanh chóng.

Ta có thể quy ước cách tính theo diện tích như bảng tính sau:

bảng tính giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Bạn cứ hiểu đơn giản là toàn bộ đều được quy về diện tích trừ phần móng . Nếu là phần móng đơn chúng ta sẽ quy vào trong khối lượng xây nhà rồi.

Riêng móng băng có 2 loại. Và móng cọc cũng vậy.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái cụ thể nhất

Để tính được giá thành xây dựng chúng ta cần phải biết được giá cả phần thô và hoàn thiện trên thị trường hiện tại là bao nhiêu.

Giá xây dựng phần thô hiện tại là : 3000.000 đ/m2

Giá xây dựng trọn gói bao gồm hoàn thiện là : 4.500.000 đến 6.000.000 đ/m2

Ví dụ 1:  Bạn muốn xây nhà cấp 4 mái thái 100 m2, móng đơn.

  • Bước 1 : Tính diện tích
  1. Tầng 1 : 100 m2
  2. mái : 70% x100 =70 m2

Tổng diện tích là: 170 m2

  • Bước 2: Nhân đơn giá: 170 x 5.500.000 = 935.000.000 ( chín trăm ba mươi lăm triệu  )

Ở Đây giá Vật liệu  Xây dựng được lấy với chủng loại trung bình khá.

chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100 m2
chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100 m2

Ví dụ 2: Tính chi phí nhà mái thái 1 trệt 1 lầu mái thái , diện tích 80 m2. Móng cọc . sân rộng 15 m2.

  • Diện tích :
  1. 2 lầu : 2×80=160 m2
  2. sân: 50%x15= 7,5 m2
  3. mái : 70%x80=56 m2
  • Tổng: 233.5 m2.

Tính giá thành:

  1. giá xây dựng : 235,5 x5.000.000=1.117.500.000 đ
  2. giá móng:  250.000x15x9+ 20.000.000+ 0.2x(80+15)x3000.000=90.750.000 đ.
  3. Tổng chi phí xây dựng : 1.117.500.000+90.750.000= 1.207.617.500 đ.
mặt tiền ngôi nhà mái thái
mặt tiền ngôi nhà mái thái

Như vậy cách tính này hoàn toàn phù hợp với ngôi nhà có tổng mức 1,2 tỷ đồng trong bài viết này :

Những mẫu nhà Cấp 4 mái thái 200 triệu  được ưa chuộng nhất hiện nay

Trên đây kiến tạo công trình xanh đã giúp bạn tính nhanh chi phí xây dựng công trình mái thái . Cách tính trên được áp dụng rất nhiều trong thực tế. Tuy nhiên giá thành xây dựng phụ thuộc vào vật liệu cũng như đặc trưng từng địa bàn. Các yếu tố sự chuyên nghiệp nhà thầu, chi phí quản lý trong xây dựng cũng cần được tính đến.

Đó là cách tính chi phí xây dựng của những công trình chuyên nghiệp. Hoặc những dự án lớn có yếu tố nhà nước.

Một công ty chuyên nghiệp, một công trình lớn thì giá thành thường được đưa vào tổng mức đầu tư, nó bao gồm rất nhiều chi phí và cấu tạo nên nó là bảng tổng hợp dự toán

This entry was posted in Chưa được phân loại. Bookmark the permalink.